新房不到一年漏水
業主要求開發商維修無果
昨日上午，市民賈女士個打進本報“3·15嘉賓熱線”，去年6月，她在花山買下的一套新房剛一收房就出現衛生間漏水情況。賈女士說：“因為問題一直沒有解決，房子至今未完成裝修入住?！?
江夏區伊頓陽光小區的業主反映，其房屋天花板和外墻都曾經出現滲漏的情況，目前天花板滲漏的問題基本解決了，但由此帶來的裝修損失，業主一直索賠無門，“這筆費用究竟該誰出？”
黃陂區金寓小區業主也反映，剛買不到一年的房子就出現滲漏，要求開發商維修無果，業主只好自行維修。
對于大量房屋質量特別是滲漏問題的投訴，李佑平表示，根據相關法規，開發商對房屋室外部分的保修期是5年，室內部分保修期是2年，在交房后沒有超過一年就滲水，如果是工程質量問題應由開發商無條件維修，如果是其他原因，比如樓上裝修引起漏水，就需要根據情況由他人負責。
李佑平表示對于使用收房已超過5年的二手房，業主首先要向物業公司反映要求維修，如果是工程質量則應由開發商承擔，如果是工程瑕疵則需要動用房屋維修基金。
至于由于房屋滲漏引發的損失，可對開發商提出賠付要求，房管、建管等部門可參與協調。 如果未能協商解決，業主還可以走司法程序維權。
投訴
項目違章開發手續不齊
購房者多年無法辦證
房屋兩證辦理問題也牽動不少市民的心。昨日，有多名讀者致電反映稱，他們購買了中森華城的房子，交房一年多一直無法完成兩證辦理，心中忐忑不安。
對此，李佑平表示，中森華城項目無法辦兩證的問題此前已有市民反映，經過該局調查，該項目業主目前未能順利拿到房屋兩證，主要有兩個原因：開發企業資金緊張，約有300萬左右房屋維修基金未繳納；部分房屋被抵押，暫時無法辦理網簽手續。目前相關部門正在督辦此事，敦促開發商盡快解決部分業主的辦證問題。
江夏宏德嘉園等小區也反映了同樣的問題。李佑平答復說，宏德嘉園屬違章項目，因為開發時手續不齊全，導致多年未能辦證，涉及的問題也比較多。武漢市房管局市場處將盡快與江夏區開發辦進行溝通核實，并采取相應解決措施。對于讀者反映該項目后來在沒有許可證的情況下進行銷售，李佑平表示將前往調查，若調查屬實將按照相應法規予以處罰。
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